香榭澜庭

楼盘地址：  江南新区穆棱河路与六峰湖路交汇处，江南实验学校西150米

中小学：小区东南侧为江南九年一贯制学校—江南中心校，牡丹江一中
幼儿园：幼教中心，青少年宫
公园：市政规划的300亩绿色主题公园——江南公园
综合商场： 好亿家，长春皓月集团的大型商业中心，绿地CBD商业中心，大商集团
医院：即将落户的林业医院
邮局：邮政
银行：交通银行，中国银行，农业银行，邮政储蓄，工商银行，建设银行，龙江银行
其他：东侧和南侧紧邻300亩大型生态公园
交通状况

江南实验学校西150米 公交路线：9路21路6路 （青少年宫站）

项目简介

江南香榭澜庭项目是由丰译房地产公司打造的，项目位于穆棱河路和六峰湖南路交汇处，东侧是市政府正在修建的九年一贯制学校——江南中心校，东侧是牡丹江市一中、市政府、行政审批中心，还有大商集团以及长春皓月集团将要建成的大型商业中心，项目的北侧现在已经建成的有青少年宫和检察院，在江南中心校和项目中间的是将近300亩的大型生态公园——江南公园，江南公园是由中北集团所代建的，是市政规划的牡丹江十大公园之一，也是江南的公园，这个公园把我们的项目包围在了里面，会让我们感受到家就在公园里。在项目2015年年末交房的时候，周围无论是医疗配套、教育配套、商业配套以及行政配套都将是非常齐全的。给人一种离尘不离城的居住环境。

项目总占地面积大约是3.25万平米，总建筑面积为6.4万平米，绿化率将近40%，容积率仅有1.8。项目采用的北欧的风格建筑，外立面采用石材和真石漆搭配，整体打造出中高端的小区。小区内部的绿化延续了江南公园的整体设计理念，在楼栋之间以组团的形式修建绿化带、休闲场地并添加了在我们牡丹江少有的水景、喷泉等等。整体小区一共设有一个主入口及两个车行入口，车行入口直通地下停车场，一共设有200个地下车位以及50个地上停车位。并且为了方便业主出行，我们在小区整体规划中5、6、7、8以及11和12号楼是可以坐电梯直通地下停车场的。整个项目分为两期开发、同期建设，首先销售的是一期，包括一栋多层，三栋高层和三栋洋房，多层是不仅稀缺的产品，而且和花园洋房一样，多层的每家每户都会赠送一个到两个的露台，面积在72平到102平之间，一层是商铺，二层以上是住宅。高层一共三栋，每栋11层，面积在66平到106平之间，每栋只有两户是顶层带复式的结构，面积是160平米，由于我们项目地势比较高，所以北面有部分户型是可以看到北面的牡丹江，而且高层部分紧邻300亩的生态公园，属于一线观景小高层。

在高层南面的是我们这个项目重点建设主打产品的花园洋房，一共三栋，每栋都是六加一的模式建筑，面积在95平到148平之间，我们不仅每户赠送一到两个露台，同时一层的住户我们还会赠送大约60平米的私家花园，花园洋房的顶楼也是复式的结构，带有大面积的露台，面积有150平米和190平米两种。并且有部分一层户型直接带车库，可以足不出户即可停车回家。

江南·香榭澜庭项目充分与城市接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请******的万瑞物业公司进行管理，让居住在小区里的居民享受到高端、统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻，统一的卫生清洁，统一的车辆管理，统一的绿化养护和完善的家政服务等。

小区设置安防系统包括，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，*********的闭路监控系统等。在保障安全居住的同时保证业主不受外部嘈杂环境的影响，得以安居乐业，是一个完全独立的封闭式小区。

小区建筑风格借鉴了北欧居住建筑设计现代简约大气，项目整体为北欧风格。立面设计简单化，屋顶、墙和地六个面完全不用纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀，设计上不仅仅是为了美观，而是处处以使用者为主体，使用各种方法让建筑有更坚固的建筑系统，了解各种材料的优劣性，充分体现以人为本，更体现了对高品质生活的追求。 北欧风格的园林布局与建筑风格和谐搭配，时尚大气、优美舒适。大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。

由我们代建的300亩大型生态公园—江南公园把整个小区紧紧包围，大大加强了小区的城市花园式小区的环境特色，沿水系修建的休闲景观走廊，丰富了社区周边休闲和观景空间，园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式，错落有致，极具韵律的坡地建筑群落，同时与山景、水景、园景层层结合，楼距宽敞，舒适。